Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
KLUSWONING
Onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, start volgende week met de bezichtigingen. Je kunt zelf de dag en het tijdstip uitkiezen via de afsprakenplanner op de woningwebsite: dotterbloem9.nl
Verbeterpunten van de woning:
In deze woning is stevig gerookt en met name de binnenzijde van de woning verdient een goede renovatie. De schrootjesplafond zijn erg jaren 70 dat geldt ook voor het vinyl (gelijmd) op de begane vloer.
Pluspunten van de woning:
Je koopt zo’n 144m2 woonoppervlak met 4 slaapkamers, een wasruimte én een zeer grote berging (15 m2)welke je via de woning en via de oprit kunt betreden. De kozijnen zijn bijna allemaal vervangen voor kunststof met HR+ glas, met elektrische rolluiken, er liggen 15 zonnepanelen op het dak en er zijn 3 airco’s in de woning gemonteerd. Je hebt je eigen parkeerplek voor de grote berging. Energielabel is A.
Maar na de renovatie ben jij de eigenaar van een enorm ruime eengezinswoning op een superfijne locatie en met een mega grote achtertuin (135 m2) grenzend aan de voetbalvelden van Stompwijk ’92 (die je door de begroeiing niet kunt zien). De toplaag van een paar kozijndelen aan de achterzijde zijn verschrompeld door de hitte van de zon, maar hier zijn verschillende oplossingen voor mogelijk.
Verder belangrijk om te weten:
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Er is beperkte informatie beschikbaar (o.a. geen Vragenlijst). Bij voorkeur wordt de woning zo spoedig mogelijk opgeleverd.
Benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis wordt? Plan uw afspraak eenvoudig online via Smash Makelaars.
Disclaimer & Meetinstructie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 278 m²
Inhoud 541 m³
Overige inpandige ruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 135 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Leidschendam
Stroomverbruik per jaar
3990 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Leidschendam)
Gasverbruik per jaar
2020 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Leidschendam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 710.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over SMASH Makelaars
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
